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Servicio de gestión comercial

Le acompañamos desde la preparación del inmueble, hasta más allá de la firma del contrato de arrendamiento

Desde que decide alquilar su propiedad, hasta que el inquilino se instala en su inmueble, hay un montón de tareas que realizar. Déjelas en nuestras manos y convierta su arrendamiento en una experiencia agradable. 

Estas son las tareas que realizaremos para usted:
Información sobre tipologías de inquilinos y mercado de alquiler.
Con el fin de conseguir un arrendamiento a la medida de sus necesidades, le informamos de cómo funciona el mercado del alquiler, las tipologías de inquilinos, legislación existente sobre contratos de arrendamiento y cuestiones a tener en cuenta sobre fiscalidad.
Estudio de mejoras en la vivienda.
Un buen inmueble, llama a un buen inquilino. Visitaremos su propiedad y le explicaremos que mejoras debe aplicar para conseguir una renta satisfactoria.
Gestión del certificado de eficiencia energético.
Le ayudamos a conseguir fácilmente la obligatoria certificación energética de su inmueble.
Revisión jurídica.
Revisaremos la titularidad y las posibles cargas de su inmueble, para evitar problemas posteriores.
Solicitud de Informe de Calificación para viviendas de Régimen Especial (VPO, VPT, etc.).
Es muy importante saber si su inmueble posee todavía la calificación de Vivienda de Protección Oficial, pues tendrá un precio máximo para alquilar. Si sobrepasa ese precio, puede recibir una sanción de varios miles de euros.
Reportaje fotográfico.
Realizaremos un reportaje fotográfico que realce el inmueble.
Publicaremos su inmueble en esta web.
Tenemos la web inmobiliaria mejor posicionada de Moncada y poblaciones limítrofes. Eso hace que sea la más visitada y seguida de todas las agencias de la zona.
Publicación del inmueble en portales inmobiliarios.
Publicaremos su propiedad en los principales portales inmobiliarios del país.
Instalación de carteles volumétricos.
Si lo desea, instalaremos un cartel o carteles volumétricos para que todo el mundo que pase por la zona sepa que su vivienda está en alquiler.
Verificación de la solvencia de los posibles interesados.
No realizamos visitas a los inmuebles con los interesados, sin conocer donde trabajan, desde cuando y que ingresos mensuales tienen.
Realización de visitas con interesados.
Acompañamos a los interesados en la visita a su inmueble para despejar posibles dudas u objeciones.
Publicación en nuestro escaparate.
Colocaremos una ficha informativa del inmueble en nuestro concurrido escaparate.
Envío por email del inmueble a los interesados.
Todas las personas de nuestra base de datos interesadas en inmuebles de alquiler como el suyo recibirán un email con la ficha de su propiedad.
Información semanal de gestiones realizadas con su propiedad.
Todas las semanas recibirá por email un informe con las gestiones realizadas con su propiedad.
Recepción y negociación de ofertas de alquiler.
En ocasiones es necesario acordar cuestiones relativas al precio o a equipamiento del inmueble. Negociamos para usted esos y otros temas.
Revisión e inspección técnica del inmueble.
Revisamos su propiedad antes de la firma del contrato de arrendamiento, para asegurarnos que todo funciona adecuadamente, para la entrada del nuevo inquilino.
Realización de foto inventario de la propiedad.
Incorporamos en un documento todo el inventario del contenido de su inmueble, incluyendo fotografías del estado del mismo, con el fin de evitarnos problemas a la salida del inquilino, y poder descontar de la fianza los daños ocasionados.
Redacción del contrato de arrendamiento.
Redactamos un contrato al amparo de la legislación actual para arrendamientos urbanos, con todas las cláusulas necesarias para proteger los intereses del propietario.
Acompañamiento en la firma del contrato y la entrada del inquilino al inmueble.
Estamos con usted durante la firma del contrato, con el fin de aclarar las dudas que el inquilino pueda tener durante la entrada en el inmueble.
Tramitación del depósito de la fianza en la Generalidad Valenciana.
Nos encargamos de los trámites necesarios para que usted cumpla con este importante requisito legal.
Tramitación del seguro de impago de la renta.
Si usted lo desea, nos encargamos de tramitar con la compañía el seguro de impago de la renta del alquiler.
Cambio de las domiciliaciones bancarias de los suministros del inmueble.
Nos encargamos de que el cobro de los suministros del inmueble lleguen a la cuenta bancaria de su inquilino.
Asesoramiento permanente.
Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, le informamos de cualquier cuestión necesaria para la buena gestión del alquiler, incluyendo la intermediación en el caso de conflicto con su inquilino.

 

¿Quiere tener un alquiler tranquilo y solvente?

Rellene el formulario con sus datos y los de su propiedad, pulse enviar y le informaremos.

 

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info@habitalemoncada.es

Av. Fernando el Católico, 11
46113, Moncada, Valencia

+34 961 39 59 03

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