Servicio de gestión comercial

Con el fin de conseguir un arrendamiento a la medida de sus necesidades, le informamos de cómo funciona el mercado del alquiler, las tipologías de inquilinos, legislación existente sobre contratos de arrendamiento y cuestiones a tener en cuenta sobre fiscalidad.

Un buen inmueble, llama a un buen inquilino. Visitaremos su propiedad y le explicaremos que mejoras debe aplicar para conseguir una renta satisfactoria.

Le ayudamos a conseguir fácilmente la obligatoria certificación energética de su inmueble.

Revisaremos la titularidad y las posibles cargas de su inmueble, para evitar problemas posteriores.

Es muy importante saber si su inmueble posee todavía la calificación de Vivienda de Protección Oficial, pues tendrá un precio máximo para alquilar. Si sobrepasa ese precio, puede recibir una sanción de varios miles de euros.

Realizaremos un reportaje fotográfico que realce el inmueble.

Tenemos la web inmobiliaria mejor posicionada de Moncada y poblaciones limítrofes. Eso hace que sea la más visitada y seguida de todas las agencias de la zona.

Publicaremos su propiedad en los principales portales inmobiliarios del país.

Si lo desea, instalaremos un cartel o carteles volumétricos para que todo el mundo que pase por la zona sepa que su vivienda está en alquiler.

No realizamos visitas a los inmuebles con los interesados, sin conocer donde trabajan, desde cuando y que ingresos mensuales tienen.

Acompañamos a los interesados en la visita a su inmueble para despejar posibles dudas u objeciones.

Colocaremos una ficha informativa del inmueble en nuestro concurrido escaparate.

Todas las personas de nuestra base de datos interesadas en inmuebles de alquiler como el suyo recibirán un email con la ficha de su propiedad.

Todas las semanas recibirá por email un informe con las gestiones realizadas con su propiedad.

En ocasiones es necesario acordar cuestiones relativas al precio o a equipamiento del inmueble. Negociamos para usted esos y otros temas.

Revisamos su propiedad antes de la firma del contrato de arrendamiento, para asegurarnos que todo funciona adecuadamente, para la entrada del nuevo inquilino.

Incorporamos en un documento todo el inventario del contenido de su inmueble, incluyendo fotografías del estado del mismo, con el fin de evitarnos problemas a la salida del inquilino, y poder descontar de la fianza los daños ocasionados.

Redactamos un contrato al amparo de la legislación actual para arrendamientos urbanos, con todas las cláusulas necesarias para proteger los intereses del propietario.

Estamos con usted durante la firma del contrato, con el fin de aclarar las dudas que el inquilino pueda tener durante la entrada en el inmueble.

Nos encargamos de los trámites necesarios para que usted cumpla con este importante requisito legal.

Si usted lo desea, nos encargamos de tramitar con la compañía el seguro de impago de la renta del alquiler.

Nos encargamos de que el cobro de los suministros del inmueble lleguen a la cuenta bancaria de su inquilino.

Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, le informamos de cualquier cuestión necesaria para la buena gestión del alquiler, incluyendo la intermediación en el caso de conflicto con su inquilino.